четверг, 18 февраля 2016 г.

Недвижимость в Казахстане: где выгоднее покупать квартиру сегодня?

Покупка квартиры считается отличной инвестицией в будущее, ведь недвижимость всегда в цене. Сейчас с помощью интернета найти выгодные предложения на вторичном рынке проще. Крупнейший онлайн-сервис частных объявлений OLX проанализировал, какие квартиры и за сколько можно приобрести в Казахстане сегодня.

Квартиры в тенге продолжают дорожать. Это связано в первую очередь с девальвацией валюты. В середине 2015 года за доллар давали приблизительно 240 тенге. Все второе полугодие курс продолжал расти, и в январе 2016 года доллар стоил уже 363 тенге. Естественным образом это отразилось и на цене недвижимости в национальной валюте.

На OLX в разделе «Вторичный рынок» доступно более 80 000 активных предложений. На однокомнатные квартиры приходится примерно 18 000 объявлений, на двухкомнатные – около 31 000, а на трехкомнатные – более 24 000. Оставшиеся предложения – это четырех- и пятикомнатные квартиры. Большинство продают недвижимость в тенге, но также есть часть предложений в евро и долларах.

Однокомнатная квартира может стать выгодной реальной инвестицией. Больше всего предложений представлено в Астане, Петропавловске и Алматы.
В Астане можно купить недорогую однушку площадью 21 м2 минимум за 1 150 000 тг. Средняя стоимость составит 11 553 928 тг. В Петропавловске предлагают квартиры от  620 143 тг. Общий уровень цен в городе – 5 508 898 тг. А в Алматы цены – не ниже столичных. Однокомнатная квартира будет стоить минимум 1 200 000 тг. В среднем же такое жилье обойдется в 10 245 505 тг.

Двухкомнатные квартиры сегодня пользуются наибольшим спросом. В тройке лидеров по количеству предложений представлены Караганда, Астана и Алматы. За 3 000 000 тг можно приобрести хорошую двухкомнатную квартиру в пределах Караганды. В столице цены на недорогие варианты начинаются от 12 000 00 тг. Как правило, это очень скромные предложения в панельных домах. Дешевле всего в Алматы продают двухкомнатные квартиры площадью порядка 40 м2. Минимальная стоимость – 11 455 000 тг.

Лидерами по количеству предложений по трехкомнатным квартирам остаются те же областные центры. В Караганде, в отличие от Астаны и Алматы, минимальная стоимость трехкомнатной квартиры существенно выше в сравнении с двухкомнатной. Предложения в черте города стартуют от 10 000 000 тг. В Астане удаленные от центра квартиры можно приобрести достаточно недорого, от 15 900 000 тг. Цены в Алматы немного ниже, чем в Астане, предложения в черте города обойдутся от 12 500 000 тг.


Кроме того, на ресурсе достаточно много предложений о продаже квартир в рассрочку. Поскольку тенге продолжает дешеветь, стоит оформлять договор с точным указанием, к какому курсу или валюте привязывается стоимость недвижимости.

Среди самых дорогих объявлений в Казахстане – предложение о продаже шестикомнатной квартиры в ЖК Rixos Khan Shatyr Residences за 583 664 000 тг.

А в Алматы можно найти даже семикомнатные апартаменты общей площадью в 400 м2. Стоимость такой квартиры – 600 000 000 тг.

Несмотря на планомерное падения курса тенге, на вторичном рынке недвижимости все же можно найти доступные варианты. Наиболее выгодные предложения о продаже однокомнатных квартир по средним ценам размещают в Таразе (Жамбыльская область) и Уральске (Западно-Казахстанская область). Необходимо учитывать, что стоимость будет зависеть от предлагаемых условий и состояния квартиры. Но в погоне за низкими ценами следует помнить, что покупка недвижимости – стратегически важная инвестиция. Поэтому не стоит оставлять без внимания факторы, которые могут повлиять на  будущую стоимость квартиры. 

Комментариев нет:

Отправить комментарий