понедельник, 22 августа 2016 г.

Как изменилась ситуация на рынке вторичного жилья в Казахстане за последние полгода

Ситуация на рынке недвижимости — лакмусовая бумага экономики страны. Цены на жилье, как вторичное, так и первичное очень зависят от валютных колебаний. И все же рост курса доллара не всегда подразумевает рост цен на жилье, ведь продавцы реагируют на спрос. Покупатели, получающие доход в национальной валюте, с ростом курса доллара вовсе не богатеют, поэтому не всегда могут позволить себе покупку недвижимости. В связи с этим вторичное жилье в казахстанских городах за последние полгода дешевело не только в тенге, но и в долларах США.



На протяжении последних полгода курс тенге то падал, то поднимался. В июне 2016 года средний курс тенге к доллару вернулся к средним показателям декабря 2015, а вот цены на вторичное жилье все равно снизились. Минимальное падение стоимости однокомнатных квартир на вторичке наблюдалось в Актобе – 5%. А вот в Атырау квартиры подешевели на целых 40%.

Самыми дорогими по итогам полугодия являются квартиры в Астане – цена однокомнатной квартиры на вторичке составила 11 897 341 тенге. На втором месте по дороговизне – Алматы (11 754 082 тенге), на третьем – Актау (8 818 664 тенге). Меньше всего на покупку вторичного жилья по итогам июня нужно было потратить в Таразе (5 261 319 тенге за «однушку»), Усть-Каменогорске (5 113 494 тенге) и Кызылорде (4 409 531 тенге).  

Город
Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке в Казахстане
Декабрь, 2015, тенге
Июнь, 2016, тенге
Астана
14 692 037
11 897 341
Алматы
14 665 250
11 754 082
Актау
12 326 751
8 818 664
Атырау
10 496 528
6 218 424
Шымкент
7 828 525
5 817 940
Караганда
7 654 493
5 743 375
Петропавловск
6 981 471
5 607 936
Уральск
6 696 381
6 208 594
Павлодар
6 222 136
5 534 762
Костанай
6 190 076
5 296 319
Усть-Каменогорск
5 801 079
5 113 494
Актобе
5 747 175
5 483 482
Тараз
4 731 085
5 261 319
Кызылорда
5 215 000
4 409 531


Подешевели не только однокомнатные квартиры, но и жилье большей площадью. В Алматы трехкомнатные квартиры за полгода потеряли в цене 9% - до 22 384 147 тенге. Двухкомнатные квартиры снизили цены в среднем на 4% (16 870 464 тенге в июне).


В столице стоимость трехкомнатных квартир снизилась приблизительно на 4%. Наибольшее падение цены наблюдалось в мае – тогда трехкомнатную квартиру на вторичке можно было приобрести за 25 861 111 тенге. Двухкомнатные квартиры тоже дешевле всего стоили в мае – 18 691 842 тенге. В июне средняя цена несколько поднялась – до 19 125 116 тенге.  

Комментариев нет:

Отправить комментарий