четверг, 20 июля 2017 г.

Сколько стоит снять квартиру в Казахстане? Как менялись цены с начала 2017 года

Поисковый запрос «квартира» вошел в топ самых популярных среди жителей Казахстана, которые пользуются сервисом объявлений OLX. Мы попросили аналитиков изучить данные  по долгосрочной аренде квартир за первое полугодие 2017, чтобы узнать, какие квартиры чаще всего ищут казахстанцы, во сколько им обходится съем жилья и где снимать квартиры выгоднее всего.



Самой большой популярностью по-прежнему пользуются небольшие одно- и двухкомнатные квартиры. Доля «однушек» среди закрытых сделок в первом полугодии составила 45%, а это почти каждая вторая квартира, арендованная через OLX. Совсем несильно отстают по популярности двухкомнатные квартиры. В общем количестве сделок на них приходится 40% (две из пяти сделок). А вот большие квартиры пользуются заметно меньшим спросом. «Трешки» составили всего 13% от общего количества. А большие квартиры (4 комнаты и больше) – лишь 1,5% от всех сделок.

При этом стоит отметить, что количество заключенных сделок долгосрочной аренды жилья с помощью сервиса OLX в каждом из сегментов ежемесячно росло.
Самым дешевым городом для аренды жилья по-прежнему остается Тараз. Здесь средняя месячная стоимость аренды однокомнатной квартиры в июне составила 28 143 тенге. В тройку самых недорогих городов вошли также Кызылорда (34 823 тенге/мес.) и Павлодар (38 087 тенге/мес.).

Напротив, самая дорогая помесячная аренда жилья остается в столице. Жителю Астаны за съем однокомнатной квартиры по состоянию на июнь приходилось выкладывать в среднем 78 226 тенге в месяц. На втором месте по дороговизне Алматы (61 730 тенге/мес.), а на третьем – Актау (61 666 тенге/мес.).

Закономерно, что самая высокая стоимость аренды наблюдается в городах с наибольшим спросом на жилье. Так, на Астану в июне пришлось лишь чуть менее трети всех сделок по съему однокомнатных квартир, заключенных через OLX – 32% от общего их количества за месяц. В Алматы было заключено 14,5% контрактов долгосрочной аренды жилья, а в Караганде – 8%. Доля сделок в самом дешевом Таразе при этом составила 2,5% от общего количества за июнь. Меньше было только в Кокшетау (1,5%), Атырау (1,3%) и Кызылорде (0,96%).

При этом стоимость жилья продолжала колебаться для всех видов квартир, то немного снижаясь, то возвращаясь на прежние позиции, но четкой корреляции при этом не наблюдалось. Так, например, «однушки» в Алматы в январе сдавались в среднем по 64 566 тенге, к апрелю средняя цена снизилась до 59 623 тенге, а в начале июля вернулась к уровню 62 157 тенге, потеряв в итоге около 4% от январской стоимости. Двухкомнатные квартиры здесь же начали год со стоимости аренды в 69 762 тенге в месяц, к апрелю цена снизилась до 67 526 тенге в месяц, а к июлю – до 65 131 тенге в месяц. Таким образом аренда двухкомнатных квартир в Алматы за первое полугодие подешевела на 6,6%. За съем трехкомнатной квартиры у алматинцев в январе просили 60 715 тенге в месяц, в апреле – 59 101 тенге/мес., а в начале июля – 60 680 тенге/мес. Как видим, тут колебания стоимости аренды были совсем незначительными.


Что касается Астаны, то тут арендовать однокомнатную квартиру в январе стоило в среднем 75 439 тенге в месяц, в апреле – 76 779 тенге/мес., а в начале июля – 78 669 тенге/мес. Таким образом стоимость съемной «однушки» уверенно росла и к началу второго полугодия прибавила 4,3% от январской цены. За съем двухкомнатной квартиры в Астане в январе просили 67 427 тенге/мес., в апреле – 68 835 тенге/мес., а в начале июля – 64 980 тенге/мес. При росте цен к концу первого квартала, по итогам полугодия аренда двухкомнатных квартир в Астане потеряла 3,6% стоимости. Что касается трехкомнатных квартир, то в январе снять такое жилье здесь стоило 47 857 тенге/мес., в апреле – 46 397 тенге/мес., а к началу июля – 44 600 тенге/мес. А это почти 7% снижения средней стоимости помесячной аренды «трешки» для Астаны. 

Комментариев нет:

Отправить комментарий