Мереке алдында алаяқтар торына түспей қалай пәтерді қауіпсіз жалдауға болады?

Жылжымайтын мүлікті жалға беру нарығы өзекті әрі жоғары сұранысқа ие, сондықтан алаяқтар да жиі кездеседі. Демек, жалдамалы пәтерді жалдау кезіндегі сақтық шараларын білу артық болмайды. Қалаңыздағы жалға берілетін тұрғын үйлерді OLX хабарландыру қызметінен таба аласыз.

Жалға алушының пәтердің иесі екендігіне немесе оны тапсыруға заңды құқығы бар-жоғына көз жеткізу керек. Төлқұжат сұрау артық болмайды, мүмкін ол өзі үшін беретін адам емес. Талап етілетін жылжымайтын мүлікке құқық белгілейтін құжаттар пакеті (жалдау шартын рәсімдеу кезінде сізге де қажет болады): 

• Меншік құқығы туралы куәлік, сатып алу-сату шарты немесе сыйға тарту шарты; 
• Жалға берушінің төлқұжаты; 
• Үй кітабы (пәтерде кім тіркелгенін білу үшін); 
• Пәтер иелерінің жалға алуға жазбаша келісімі (егер жалға берушілердің мүдделерін риэлтор білдірсе немесе жылжымайтын мүліктің бірнеше заңды иелері болса); 
• Пәтердегі барлық жиһаздарды, техниканы және басқа заттарды көрсете отырып, мүлікті қабылдау-беру актісі (қауіпсіздік үшін).

Келісімшартқа қол қойып, жалға берушімен қарым-қатынасыңызды заңды түрде рәсімдеңіз. Кенеттен үйден қуылмас үшін жалдау шарттарын, құнын және міндетті түрде мерзімін құжатта көрсетіп, белгілеңіз. Сондай-ақ алдын-ала төлемді тек иесінің қолхатымен жасаған жөн. Үлгілік  шарт нотариуста жасалады. 

Суреттер мен сипаттама қандай әдемі болсада, көрмей ештеңеге сенбеңіз. 

Хабарландыруға суреттерге сенбеңіз, кездесуді жоспарлаңыз және пәтерді жеке тексеріңіз. Толық қауіпсіздік үшін жақын адамыңызды өзіңізбен бірге алып келген дұрыс. 

“Жақсы” ұсынысқа сеніп, адамдар алаяқтар тұзағына түседі. Жалға алу кезінде қиындықтарға тап болмас үшін пәтерді егжей-тегжейлі тексеріңіз. Кез келген зақымды анықтағаннан кейін, пәтер иесіне хабарлаңыз, сонда олар сіз кірер алдында кез келген ақауларды жөндей алады. 

Сізге тиімді ұсыныс бойынша арманыңыздағы жалдамалы пәтерді табуды тілейміз, ең бастысы қауіпсіздік шараларын ұмытпаңыз! 🙂