Ипотека немесе жалдамалы пәтер: не тиімдірек?

Баспана мәселесі әрқашан да өзекті. Жеке шаршы метрін армандап жүрген жандар ипотке мен жалдамалы пәтер арасынан не таңдарын білмей әлек. Сол себепті OLX көмекке келуді жөн көрді, пәтер жалдау немесе ипотека рәсімдеу арасына таңдау оңайырақ болсын деп, барлық артықшылықтар мен кемшіліктерді бір жерге жинады. Айтпақшы, жалдамалы үй де, сатып алуға үйді де OLX хабарландырулар сервисінен таба аласыз. 

Жалдамалы үй артықшылықтары: 

• үй салығын төлеу қажет емес; 
• үй/пәтер ұнамаған жағдайда, тұрғын орнын оңай ауыстыру мүмкіндігі; 
• жылжымайтын мүлік нарығында жалдамалы үй ұсыныстары өте көп. 

Жалдамады үй іздеп жүрсіз бе? OLX хабарландырулар сервисінде таңдау көп. 

Жалдамалы үй кемшіліктері:   

• ай сайын біреуге ақша төлейсіз, алайда, ақыр аяғында жекеншігіңізде үй қалмайды; 
• нарық тез өзгеретін болғандықтан, ешқандай кепілдік жоқ, үй иесі бағаны кез келген уақытта өсіруі әбден мүмкін. 
• шарттар өзгеру немесе үйден шығару ықтималы жоғары. 

Ипотека рәсімдеу артықшылықтары: 

• ай сайын ақшаңызды өз пәтеріңізге жұмсайсыз, яғни ұзақ мерзімді перспективада инвестиция жасайсыз; 
• жеке баспанаңыз бар; 
• ипотеканы ресімдей отырып, сіз ақшаңызды нақты активке саласыз, әрі қарай сатып алынған тұрғын үй пассивті табыс көзі бола алады.

Ипотека рәсімдеу кемшіліктері: 

• банкке көп артық төлеу (шамамен ипотекалық бағдарламаға байланысты пәтер құнының 65-тен 125% -ға дейін) – ипотека банк қызметтері желісіндегі ең қымбат қарыздардың бірі болып есептеледі;
• ресімдеу үшін бастапқы жарна болу қажет;
• алдағы бірнеше жылдық қаржылық тұрақтылығыңызға сенімді болуыңыз керек: тұрақты жұмыс, жақсы жалақы;
• өз баспанаңыз сізді бір жерге байлап қояды. .

Көріп отырғаныңыздай, «ипотека немесе жалға беру» мәселесі – жеке іс. Сондықтан қаржылық мүмкіндіктеріңізді бағалап, ұзақ мерзімді мақсаттарыңыздың қандай екенін және қандай мақсатқа ұмтылатыныңызды талдап көріңіз.