Классы ЖК: эконом, бизнес, комфорт класс. В чем их отличия?

Планируете переезд? Готовитесь к долгожданной покупке собственного жилья? Подобное приобретение не из дешевых, следовательно, чтобы уберечь себя и свою семью от сожалений, важно заранее подробно изучить рынок жилья. Например, понять разницу между видами новостроек и жилыми комплексами. Существуют ли действительно отличия между эконом, бизнес и комфорт классом или это маркетинговый ход застройщиков? Предлагаем разобраться в этих вопросах вместе с OLX 🙂

Класс объекта недвижимости в Казахстане присваивается согласно определенным критериям. На данный момент в стране официально различают 4 вида жилья: эконом, комфорт, бизнес и элит. Оценка конструкции, архитектурного строения, планировочные решения квартиры, отделка, инженерное оснащение, месторасположение жилого комплекса, наличие дополнительного функционала: паркинг, тренажерный зал, консьерж и другие, это все является основными критериями и характеристиками при определении класса жилого комплекса.

Основные критерии:

— квадратура: 15 квадратных метров и более (на 1 человека);
— количество комнат и квадратура: для однокомнатных квартир – 33 квадратных метров, для двухкомнатных – 42 кв. м., для трехкомнатного жилья – 68 кв. м., для четырехкомнатных – 82 кв. м.;
— высота потолков: 2,5-2,7 метров;
— на лестничной площадке не более 8 квартир;
— количество санузлов: 1 совмещенный;
— площадь кухонного помещения: не более 9 кв.м.;
— наличие балкона не обязательно, но бывает предусмотрен 1;
— наличие простой отделки и интерьера;
— дополнительный функционал: кабельное телевидение.

Основные критерии:

— площадь жилья: максимум 18 квадратных метров (с расчетом на 1 человека);
— количество комнат и квадратура: для однокомнатных квартир – 35 квадратных метров, для двухкомнатных – 55 кв. м., для трехкомнатного жилья – 68 кв. м., для четырехкомнатных – не менее 95 кв. м.;
— высота потолков: 2,7 метров и выше;
— в подъезде на площадке должно быть не более шести квартир;
— количество санузлов: 1 (при этом раздельный, для однокомнатных квартир разрешен 1 совмещенный санузел);
— площадь кухни: 9 кв.м. и более;
— наличие улучшенной отделки;
— наличие 1 балкона (в трех- и четырехкомнатных квартирах должны быть предусмотрены 2 балкона);
— дополнительный функционал: кабельное телевидение, домофон, наличие паркинга.

Основные критерии:

— квадратура: от 18 до 25 квадратных метров (на 1 человека);
— количество комнат: 1-7;
— количество квартир на одной лестничной площадке: максимум 5;
— высота потолков: от 3 метров и выше;
— количество санузлов: 2 и более;
— площадь кухонного помещения: 12-18 квадратных метров;
— современная отделка из высококачественных материалов;
— дополнительный функционал: домофон, видеонаблюдение, услуги консьержа, интернет, кабельное телевидение и т.д.

Сравнивая “Бизнес” класс с “Элит” классом, основная разница заключается в количестве этажей строения, а также прилегающей и близлежащей территории жилого комплекса. Квартиры “Бизнес” класса могут застраиваться в густо населенном районе города, тогда как “Элит” класс в большинстве случаев располагается в приватных и неактивных районах.

Основные критерии:

— квадратура: 25 квадратных метров и более (с расчетом на 1 человека);
— количество комнат: 1-7;
— в подъезде на площадке должно быть не более двух квартир;
— высота потолков: более 3 метров;
— количество санузлов: от 2 и более помещений;
— кухня по площади должна быть 18 квадратных метров и более;
— отделка: при ремонтных работах должны быть использованы исключительно высококачественные и экологичные материалы;
— наличие балконов/террасы/лоджий;
— дополнительный функционал: высокий уровень безопасности (круглосуточное видеонаблюдение, домофон, консьерж, охранный пост и т.д.), доступна система “Умный дом”, автоматизированное управление электроснабжением и теплоснабжением, паркинг с достаточным количеством парковочных мест для жильцов (не менее 2 парковочных мест на квартиру) и др.

Дополнительные критерии (необязательны, но приветствуются):

— развитая инфраструктура, благоустроенный двор с ландшафтным дизайном (наличие детской площадки, игровой зоны, небольшого сада или дополнительных архитектурных конструкций, например фонтан или статуя);
— количество этажей: не более 3;
— доступная дополнительная парковка для гостей.