ТҮК бөлінуі: эконом, бизнес, комфорт класы. Олардың айырмашылықтары қандай?

Көшуді жоспарлап отырсыз ба? Көптен күткен өз баспанаңызды сатып алмақшысыз ба? Мұндай сатып алу арзан емес, сондықтан өзіңді және отбасыңды өкініштен сақтау үшін тұрғын үй нарығын алдын ала егжей-тегжейлі зерттеп, атап айтқанда, жаңа құрылыстар мен тұрғын үй кешендерінің түрлерінің арасындағы айырмашылықты түсіну маңызды. Эконом, бизнес және комфорт класы арасында шын мәнінде айырмашылықтар бар ма, әлде бұл құрылыс салушылардың маркетингтік жарнамасы ма?

Қазақстандағы жылжымайтын мүлік объектісінің класы белгілі бір критерийлерге сәйкес беріледі. Қазіргі таңда елімізде ресми түрде 4 тұрғын үй түрі бар: эконом, комфорт, бизнес және элит. Конструкцияны, сәулет құрылысын бағалау, пәтердің жоспарлау шешімдері, әрлеу, инженерлік жарақтандыру, тұрғын үй кешенінің орналасқан жері, қосымша функционалдың болуы (паркинг, тренажер залы, консьерж және тағысын тағы) – мұның бәрі тұрғын үй кешенінің класын анықтау кезінде негізгі рөл атқарады.

Негізге критерийлер:

 – көлемі: 15 шаршы м және одан көп (1 адамға);

 – бөлмелер саны мен көлемі: бір бөлмелі пәтерлер үшін – 33 шаршы метр, екі бөлмелі пәтерлер үшін – 42 шаршы метр, үш бөлмелі тұрғын үйлер үшін – 68 шаршы метр, төрт бөлмелі пәтерлер үшін  – 82 шаршы метр;

 – төбенің биіктігі: 2,5-2,7 м;

 – баспалдақ алаңында 8 пәтерден артық емес;

 – жуынатын бөлмелер саны: 1 біріктірілген;

 – ас үй-жайдың көлемі: 9 шаршы метрден аспайды;

 – балконның болуы міндетті емес, бірақ 1 болуы мүмкін;

 – қарапайым әрлеу мен интерьердің болуы;

 – Қосымша функционалдылық: кабельді теледидар.

Негізге критерийлер:

 – көлемі: ең көбі 18 шаршы метр (1 адамға есептегенде);

 – бөлмелер саны мен көлемі: бір бөлмелі пәтерлер үшін – 35 шаршы метр, екі бөлмелі пәтер үшін – 55 шаршы метр, үш бөлмелі тұрғын үй үшін – 68 шаршы метр, төрт бөлмелі пәтер үшін-95 шаршы метрден кем емес;

 – төбенің биіктігі: 2,7 м және одан жоғары;

 – алаңда  алты пәтерден аспауы керек;

 – жуынатын бөлмелер саны: 1, бұл ретте бөлек, бір бөлмелі пәтерлер үшін 1 біріктірілген жуынатын бөлме;

 – ас үйдің ауданы: 9 шаршы метр және одан көп;

 – жақсартылған әрлеудің болуы;

 – 1 балконның болуы (үш және төрт бөлмелі пәтерлерде 2 балкон болуы керек);

 – Қосымша функционалдылық: кабельді теледидар, домофон, паркинг.

Негізгі критерийлер:

 – көлемі: 18-ден 25 шаршы метрге дейін (1 адамға);

 – бөлмелер саны: 1-7;

 – бір баспалдақ алаңындағы пәтерлер саны: максимум 5;

 – төбенің биіктігі: 3 м және одан жоғары;

 – жуынатын бөлмелер саны: 2 және одан көп;

  – ас үйдің ауданы: 12-18 шаршы метр;

 – жоғары сапалы материалдардан жасалған заманауи әрлеу;

 – қосымша функционал: домофон, бейнебақылау, консьерж қызметтері, интернет, кабельдік теледидар және т. б.

Бизнес-класты элит-класпен салыстыра отырып, негізгі айырмашылық ғимаратағы қабат санында, сондай-ақ тұрғын үй кешенінің іргелес және жақын аумағында екенін атап өткен жөн. Бизнес-класс пәтерлері қаланың тығыз қоныстанған аймағында салынуы мүмкін, ал элит класс көп жағдайда жеке және тыныш аудандарда орналасады.

Негізгі критерийлер:

 – көлем: 25 шаршы метр және одан көп (1 адамға есептегенде);

 – бөлмелер саны: 1-7;

 – Алаңда екі пәтерден көп болмауы тиіс;

 – төбенің биіктігі: 3 метрден асады;

 – жуынатын бөлмелер саны: 2 және одан көп;

 – ас үй ауданы бойынша 18 шаршы метр және одан көп болуы керек;

 – жөндеу жұмыстары кезінде өте жоғары сапалы және экологиялық таза материалдар қолданылуы керек;

 – балкондардың/террастардың/лоджиялардың болуы;

 – қосымша функционал: қауіпсіздіктің жоғары деңгейі (тәулік бойы бейнебақылау, домофон, консьерж, күзет бекеті және т. б.), «ақылды үй» жүйесі, Электрмен және жылумен жабдықтауды автоматты басқару, тұрғындар үшін жеткілікті тұрақ орындары бар паркинг (пәтерге кемінде 2 тұрақ орны) және тағысын тағы

Қосымша критерийлер (міндетті емес):

 – дамыған инфрақұрылым, абаттандырылған аула (ойын алаңының, балалар алаңының, шағын бақтың немесе субұрқақ немесе мүсін сияқты қосымша архитектуралық құрылымдардың болуы);

 – қабаттар саны: 3 – тен аспайды;

 – қонақтарға арналған қосымша тұрақ.