Как правильно принимать квартиру после ремонта?

Приемка квартиры после ремонта — это обязательный процесс. Если не проверить работу строителей, сантехника и отделочников, можно получить в результате неисправные розетки, подтекающий кран и отклеивающиеся обои на потолке. Чтобы избежать казусов и необходимости переделывать все по новой, нужно составить акт приемки ремонта квартиры. Разберемся, как это сделать даже тем, кто ничего не понимаете в строительстве.

Перед тем, как отправляться на изучение квартиры после ремонта, нужно взять с собой подручные инструменты. Несколько советов:

1. Осматривайте помещение днем, когда есть нормальное естественное освещение.
2. Возьмите с собой фонарик, если на телефоне он не лучшего качества — нужно будет осмотреть пространство под ванной, за кухонным гарнитуром или другие места с плохим освещением.
3. Зарядите телефон — придется много фотографировать или снимать на видео, чтобы зафиксировать дефекты.

Перед тем, как принимать ремонт квартиры, обновите в памяти дизайн-проект. Нужно сверяться с ним во время проверки.

Когда вы доверили ремонт квартир профессионалам, желательно с не меньшей ответственностью подходить к приему работы. Делают это обычно поэтапно.

Демонтаж

Любой ремонт начинается с демонтажных работ. Убирают ненужную сантехнику, коммуникации, электрику. Если в проекте предусмотрено снесение стены, делают это на начальном этапе.

Скрытые работы

Чистовая электрика как установка розеток, термостатов и других элементов выполняется на этапе скрытых работ. В конце проверить проводку тщательно уже не будет шансов. Это же касается гидроизоляции и сантехники в ванной комнате и на кухне.

Черновая отделка

Отделка перед самим ремонтом касается пола, стен, потолка, дверей и окон. На этом этапе строители выравнивают поверхности, устанавливают проход на балкон, межкомнатные двери. Качество ремонта на этом этапе проверяют с уровнем.

Финишная приемка квартиры

Если у вас не было возможности осматривать ремонтные работы постепенно, финишная приемка — ваш единственный шанс найти дефекты и исправить их. После окончания всех работ проверяют инженерные коммуникации, электромонтаж, счетчики, отделку полов, стен и потолков.

Можете начать проверку качества ремонта квартиры с инженерных коммуникаций. Несколько базовых требований:

1. Счетчики на воду должны стоять в доступном месте для удобства.
2. Весь водопровод должен быть герметичным и не допускать протечек.
3. Смесители и унитаз работают исправно, керамика на всех приборах не повреждена.
4. Уклон системы канализации позволяет без проблем сливать воду со всех кранов.
5. На радиаторах отопления нет повреждений, а сами они жестко прикреплены к основанию.

В этом случае качество ремонта квартиры лучше проверять со сторонними специалистами.

Если вы не знаете, как проверить проводку в квартире, пригласите независимого специалиста. Обратите внимание на розетки, выключатели, их высоту и положение. Подобные услуги электрика вы можете найти на OLX.

Здесь нужно учитывать, правильно ли подключено заземление на щитке, работают ли розетки, как хорошо они закреплены. Чтобы избежать ремонта розеток в квартире сразу после ухода электрика, проверьте при нем их работоспособность. Включите несколько бытовых приборов для этого, дайте им поработать и оцените контакт (если плохой, будет греться все вокруг) и мощность.

Все комнаты после ремонта должны выглядеть так, как это было определено в плане работ. Что нужно проверить:

• фактуру, материал и цвет всех покрытий;
• отсутствие царапин, сколов, трещин на краске, между обоев;
• правильно ли наклеены обои — узор, направление, нет ли пузырей;
• нет ли под кафелем и керамической плиткой пустот — просто постучите по ней;
• перепады высот на керамической отделке — допустимо отклонение в 1-1,5 мм;
• геометрию керамики углов и равную ширину всех швов.

Плитка должна крепко фиксироваться, а стены — быть ровными. Иначе появятся проблемы при установке мебели.

Процедура приемки квартиры требует и проверки пола. Он должен быть статичным, не скрипеть. Между линолеумом или ламинатом не должно быть разрывов и сколов. Это же касается плитки на полу. Проверьте, насколько хорошо зафиксированы плинтусы.

Один из последних этапов приемки ремонта квартиры — проверка окон и дверей. Проемы не должны шататься. Все завесы должны нормально работать и не скрипеть.

Проверьте, чтобы на окнах был установлен оговоренный стеклопакет, резинки уплотнителя прилегали плотно, а подоконник закреплен прочно. В дверях нужно проверить отсутствие отклонений по вертикали, бесшумный ход между крайними позициями.

Теперь вы знаете, как проверить работу рабочих. Вы составляете акт приемки и вносите туда все недочеты. Выплачиваете деньги только после того, как все дефекты будут исправлены. Помните, что устные договоренности не имеют значения, а акт имеет юридическую силу.