Екі бөлмелі пәтерді жөндеу қанша тұрады?

Үйіңізді жаңартқыңыз келе ме, екі бөлмелі пәтерді жөндеу қанша тұрады деп ойлап жүрсіз бе? Екі бөлмелі пәтерді жөндеу үшін не керегін, бағаларды, ақша үнемдеу жолдары, тағысын тағы туралы сөз қозғайтын боламыз. Әзірге OLX хабарландыру сервисінде пәтеріңізге арналған құрылыс материалдарын қарауды ұсынамыз.

Екі бөлмелі пәтерді жөндеу бюджеті бірнеше факторларға байланысты:

 – Үйдің салынған жылы: жаңа ғимарат немесе ескі үй? Кеңес заманында тұрғын үй салынса, косметикалық жөндеу жұмыстары жеткіліксіз болуы әбден мүмкін. Ескі ғимараттарда тозған электр сымдары мен ауыстыруды қажет ететін нашар жағдайдағы инженерлік желілер болуы мүмкін. Жаңа үйлер құрылыс аяқталғаннан кейін бір немесе екі жылдан кейін шешілетін құрылымдық шөгуге ұшырайды. Жаңа ғимараттағы 2 бөлмелі пәтерді жөндеу үйдің шөгуін ескере отырып жүргізілуі қажет.

 – Пәтердің ауданы. Ауданы неғұрлым үлкен болса, соғұрлым қымбат материалдармен жұмыс қажет болады. Қазақстанда 2 бөлмелі пәтерді жөндеудің шамамен құны 150 мың теңгеден басталып, бірнеше миллион теңгеге жетуі мүмкін.

 – Жөндеу түрі: косметикалық, күрделі, жөндеу немесе безендіру. Құны жобаның ауқымына тікелей байланысты.

 – Жұмысты орындау: өз бетінше немесе ұжымның көмегімен. Пәтерді жөндеу сервистері сізді бас ауруы мен физикалық жұмыстан босатады, сапаны қамтамасыз етеді, бірақ мұндай жөндеу сізге қымбатқа түседі.

 – Құрылыс материалдары және жөндеуге арналған жиһаздар класы. Жөндеу сапасы, түпкілікті нәтиже мен бюджет сіздің шығын материалдарыңыздың сапасына байланысты. Премиум класстағы құрылыс материалдары сапасымен, тозуға төзімділігімен және экологиялық тазалығымен ерекшеленеді.

Косметикалық жөндеулер тұрғын үйдің орналасуындағы шамалы өзгерістерді қамтиды. Бұл барлық беттерді жаңартуға қатысты: жаңа тұсқағаздар, төбені, еденді немесе қабырғаларды бояу. Жөндеу – пәтеріңізге «жаңа тыныс» берудің ең оңай, жылдам және ең бюджеттік тәсілі.

 – Бұзу жұмыстары – жаңа әрлеуге орын дайындау үшін беттерден ескі элементтерді алып тастау.

 – Төбені әрлеу бетті, праймерді және жабынның өзін теңестіруді қамтиды. Төбені әрлеудің кең таралған түрі – созылған төбелер.

 – Қабырғаларды әрлеу: замазка, праймер, сәндік тұсқағаз, бояу және т.б.

 – Еденді әрлеу тұтастыру мен таңдалған материалмен жабынды төсеуден тұрады.

Бір шаршы метрді жөндеудің орташа құны 15 мың теңге және одан да көп.

Жөндеу жұмыстарының бұл түрі барлық негізгі беткі қабаттарға қатысты. Косметикалық жөндеумен салыстырғанда күрделі жөндеу алдын ала дайындықтың толық циклін қамтиды және келесі негізгі кезеңдерден тұрады:

 – есіктер мен терезелерді бөлшектеу;

 – қалқаларды орнату немесе бөлшектеу (қажет болған жағдайда және үй иелерінің өтініші бойынша);

 – беттердегі ескі сәндік жабындарды алу және әрлеуге дайындау;

 – коммуникацияларды, электр сымдарын, сантехниканы ауыстыру;

 – төбелерді, қабырғаларды және едендерді әрлеу;

Пәтерді күрделі жөндеудің бір шаршы метр құны. м – 50 мың теңгеден және одан жоғары.

Еурожөндеу- күрделі жөндеу түрлерінің бірі, оның негізгі айырмашылығы әзірленген жобалық жоба бойынша жұмысты қатаң орындау, жоғары сапалы немесе сәнді құрылыс материалдарын пайдалану, әр түрлі сәндік элементтермен қымбат бетті әрлеуді жүзеге асыру және тағысын тағы. Бұған қоса, ол кеңістікті қайта жоспарлауды, сантехниканы ауыстыруды, электр сымдарын және т.б. қарастырады. Кәдімгі күрделі жөндеумен салыстырғанда,  2 бөлмелі пәтерді жөндеу жұмыстардың толық жиынтығын қамтиды, сондықтан ол жөндеудің ең қымбат түрі болып саналады.

Екі бөлмелі пәтерді жөндеу: бір шаршы метрдің бағасы 70 мың теңгеден басталады.

Бақытымызға орай, сапаны төмендетпей жөндеуді оңтайландыруға арналған пайдалы кеңестер бар. Бюджетті қалай үнемдеуге болады?

 – Өз қолыңызбен бөлшектеу жұмыстары. Жөндеу кезінде жауапкершілікті өзіңізге беруден қорықпаңыз. Мысалы, бөлшектеу, тазалау, қоқыс шығару сияқты жұмыстар – мұның барлығын ақшаңызды үнемдей отырып, өзіңіз жасай аласыз.

 – Қабырғалардың өз бетіңізше тегістелеу сізге аз шығын әкеледі. Орнату оңай және сапасы жағынан ешбір жағдайда төмен түспейтін гипсокартон парақтарын пайдалану ұсынылады. Гипс пен шпаклевканы тастаңыз.

 – Плиткалар құрылысты әрлеу материалдарының ең қымбат түрлерінің бірі болып табылады. Бұл құрылыс материалын акрил бояумен немесе сырғанаумен ауыстыруға болады. Жуынатын бөлмеде және дәретханада сіз біріктіре аласыз: бөлменің бір бөлігін бояп, бір бөлігіне плитка жабыстыра аласыз.

2 бөлмелі пәтерді жөндеуді құрылыс бригадасына тапсыра аласыз немесе оны өзіңіз істей аласыз. Егер сіз жөндеу жұмыстарын мүмкіндігінше үнемдегіңіз келсе, бәрін өзіңіз жасай бастаңыз (тек сізде қажетті дағдылар мен тәжірибе болса):

Артықшылықтары:

 – Ойларыңызды іске асыру. Идеяларыңызды сізден артық ешкім жүзеге асыра алмайды. Сарапшылар сіздің ниетіңізді түсінбеуі мүмкін, ал нәтиже сіздің ойыңыздағы эскиздеріңізден өзгеше болады.

 – Жөндеу жұмыстарының тәуекелдері азаяды. Құрылыс бригадасына шағымдану әлі сапалы жөндеуге кепілдік бермейді.

Кемшіліктері:

 – Сізге барлығын өз бетіңізше шешуге тура келеді, сондықтан өз күшіңіз бен жүйкеңізді жұмсай отырып, жөндеу жұмыстарының барлық кезеңдерін тереңірек зерттеу керек.

 – Сапа кепілдігі жоқ. Құрылыста тәжірибесі бар адамға да өз бетімен жөндеу жұмыстарын жүргізу оңай емес.