Как безопасно арендовать квартиру посуточно и не угодить в ловушку мошенников?

Приближаются новогодние праздники, а это значит, что повышается спрос на посуточную аренду недвижимости. Конечно же, с повышением спроса возрастает количество мошенников. В этой статье мы поделимся советами по безопасности, как не попасть в ловушку мошенников.

К каким схемам прибегают мошенники?

Предложение и спрос на посуточную аренду зависят от сезонов. Зимой арендаторы активны в первую неделю декабря, в это время они на 23% чаще откликаются на объявления про дома и на 14% – про квартиры. На двухкомнатные квартиры спрос выше, чем на трехкомнатные или четырехкомнатные, поэтому и цена на них выше.

Рост спроса активизирует злоумышленников. На сервисах аренды жилья начинает расти количество мошеннических объявлений. Часть объявлений нам удается выявлять с помощью искусственного интеллекта и удалять до публикации.

Как обманывают мошенники?

Мы выделяем два основных способа работы аферистов. 

• Арендодатель просит предоплату или с вами связывается “агентство”, которое настаивает на подписании договора и внесении небольшой суммы за это.
• Арендодатели просят оплату через заполнение формы на ложном сайте-двойнике OLX. Помните, что OLX не участвует в сделках по недвижимости, не предоставляет услуги риэлтора и не получает предоплату за аренду и показ объектов. 

Чтобы не произошло неприятных ситуаций, необходимо придерживаться нескольких простых правил:

• Обращайте внимание на правдоподобность цены. Очень низкая цена на квартиру с отличным ремонтом и в центре – основной сигнал опасности для арендатора. Обязательно сравните цены с аналогичными предложениями.
• Проверяйте оригинальность фотографий. Привлекательная картинка может оказаться картинкой из Google. Вы можете это легко проверить: нажмите правой кнопкой мыши на изображение и выберите «Найти картинку (Google)».
• Узнайте как можно больше деталей о владельце и объекте. Например, куда выходят окна, кто соседи, каким транспортом добраться. Не стесняйтесь попросить показать документы на жилье.
• Один из рабочих способов проверки – видеозвонок из квартиры. Просьба о виртуальном румтуре поможет отсеять многих мошенников.Если вы располагаете временем, договоритесь о личной встрече и просмотре жилья.

Узнавайте еще больше о том, как не попасть на удочку злоумышленников, в статье “Что вы должны знать о безопасности в разделе “Недвижимость”?

Субаренда. Это схема, при которой арендодатели не являются владельцами квартир. Они арендуют помесячно ее у другого человека, а вам сдают посуточно. Мы рекомендуем с особой осторожностью относиться к таким людям, т.к. они могут действовать без разрешения настоящего владельца и откажутся нести ответственность, если случится какая-либо неприятная ситуация. 

Невозвратный депозит. Существуют арендодатели, которые требуют депозит при заселении, обещая вернуть его после вашего выезда, однако не делают этого, обвиняя вас в том, что вы испортили имущество квартиры, заранее подстроив ситуацию, в которой вы окажетесь крайним. Например, могут сломать какую-нибудь ненаглядную мебель в виде дальнего стула, на который никто не садится, и прячут поломку, а при выезде демонстративно проверяют эту мебель, показывая вам “дефект”.

Почему стоит заключать договор?

Даже при суточной аренде квартир необходимо заключать договор аренды. Это послужит главным вашим оружием при возникновении спорных ситуаций. При подписании договора обязательно удостоверьтесь в оригинальности данных арендодателя. Обязательно подписывайте договора аренды, если имеете дело с субарендаторами или при требовании депозита.

Дорогие пользователи, будьте внимательны и осторожны! Желаем вам отличных выходных и удачных сделок!