Как безопасно арендовать квартиру посуточно и не угодить в ловушку мошенников?

Приближаются новогодние праздники, а это значит, что повышается спрос на посуточную аренду квартир. Конечно же, с повышением спроса возрастает количество мошенников. В этой статье мы поделимся советами по безопасности, как не попасть в ловушку мошенников. А если задались вопросом, где искать квартиру в аренду, переходите на OLX.

К каким схемам прибегают мошенники?

Предложение и спрос на посуточную аренду зависят от сезонов. Зимой арендаторы активны в первую неделю декабря, в это время они на 23% чаще откликаются на объявления про дома и на 14% – про квартиры. На двухкомнатные квартиры спрос выше, чем на трехкомнатные или четырехкомнатные, поэтому и цена на них выше.

Мы выделяем два основных способа работы аферистов:

Арендодатель просит предоплату или с вами связывается “агентство”, которое настаивает на подписании договора и внесении небольшой суммы за это.
Арендодатели просят оплату через заполнение формы на ложном сайте-двойнике OLX. Помните, что OLX не участвует в сделках по недвижимости, не предоставляет услуги риэлтора и не получает предоплату за аренду и показ объектов.

Новые схемы обмана

Субаренда

Субаренда квартир — это схема, при которой арендодатели не являются владельцами квартир. Они арендуют помесячно ее у другого человека, а вам сдают посуточно. Мы рекомендуем с особой осторожностью относиться к таким людям, т.к. они могут действовать без разрешения настоящего владельца и откажутся нести ответственность, если случится какая-либо неприятная ситуация.

Невозвратный депозит

Существуют арендодатели, которые требуют депозит при заселении, обещая вернуть его после вашего выезда, однако не делают этого, обвиняя вас в том, что вы испортили имущество квартиры, заранее подстроив ситуацию, в которой вы окажетесь крайним. Например, могут сломать какую-нибудь ненаглядную мебель в виде дальнего стула, на который никто не садится, и прячут поломку, а при выезде демонстративно проверяют эту мебель, показывая вам “дефект”.

Как не попасть в ловушку мошенников?

Обращайте внимание на правдоподобность цены. Очень низкая цена на квартиру с отличным ремонтом и в центре – основной сигнал опасности для арендатора. Обязательно сравните цены с аналогичными предложениями.

Проверяйте оригинальность фотографий. Привлекательная картинка может оказаться картинкой из Google. Вы можете это легко проверить: нажмите правой кнопкой мыши на изображение и выберите «Найти картинку (Google)».

Узнайте как можно больше деталей о владельце и объекте. Например, куда выходят окна, кто соседи, каким транспортом добраться. Не стесняйтесь попросить показать документы на жилье.

Один из рабочих способов проверки – видеозвонок из квартиры. Просьба о виртуальном румтуре поможет отсеять многих мошенников.Если вы располагаете временем, договоритесь о личной встрече и просмотре жилья.

Узнавайте еще больше о том, как не попасть на удочку злоумышленников, в статье “Что вы должны знать о безопасности в разделе “Недвижимость”?

Почему стоит заключать договор?

Даже при суточной аренде квартир необходимо заключать договор аренды. Это послужит главным вашим оружием при возникновении спорных ситуаций. При подписании договора обязательно удостоверьтесь в оригинальности данных арендодателя. Обязательно подписывайте договора аренды, если имеете дело с субарендаторами или при требовании депозита.

Дорогие пользователи, будьте внимательны и осторожны! Желаем вам отличных выходных и удачных сделок!