Как безопасно покупать недвижимость на OLX?

Перед переводом крупной суммы денег на чужой счёт, руки дрожат даже у опытных торговцев. Ведь деньги зарабатывать тяжело, а вот потратить их впустую можно в один клик. Никто не застрахован от уловок мошенников, и в этой статье мы выясним, как вычислить информационное агентство, которое пытается продать вам недвижимость.

• Фотография квартиры или дома
• Цена недвижимости
• Район, в котором она находится
• Автор объявления 一 хозяин или риелтор?
• Цена за услуги риелтора
• Условия приобретения

1. В первую очередь вы должны убедиться, что на фотографии изображен настоящий дом или квартира. Затем оцените её состояние и местоположение и обязательно сравните с другими предложениями. Наличие евроремонта, большое количество комнат, собственная парковка — за всё это нужно платить. И если стоимость подозрительно низкая, скорее всего, вам продают воздух. Например, 3 000-20 000 тенге за аренду квартиры —  это повод для подозрений. Ведь каким бы привлекательным не казалось объявление, смотрите на него трезво: цена напрямую зависит от района и состояния недвижимости.

2. Выясните, кто продаёт недвижимость — риелтор, хозяин или агентство. Если это риелтор, то изучайте объявление ещё тщательнее, чтобы не попасться в руки мошенника. Ведь помимо того, что они обычно скрывают недостатки помещения, самого помещения и вовсе может не быть. К тому же, юридическая регистрация и даже свидетельство ИП — не повод для доверия продавцу недвижимости. Совершать махинации мошенникам удаётся и официально.

3. Внимательно прочитайте договор покупки или аренды недвижимости: по нему можно вычислить информационное агентство. Это организация, которая под видом настоящего агентства предоставляет услуги, но при этом ничего из себя не представляет ㅡ то есть, торгует информацией.  В среднем, услуги риэлтора стоят 30 000 тенге за квартиру, и, по закону, оплата услуг риэлтора вносится только после вашего заселения. То есть, вы не обязаны ничего подписывать и оплачивать до того, как увидите помещение. Как правило, мошенник просит предоплату за свои услуги и не возвращает её, даже если вы откажетесь от их услуг. Например, если вы захотите выбрать другую квартиру, деньги за предыдущую вам уже не вернут.

Настоящий риэлтор предлагает подписать договор на объекте. Если вам предлагают сделать это в офисе, возможно, вашего дома или квартиры не существует.

Фальшивые агентства обычно манипулируют информацией и защищают только свои интересы. Например, если вы не обнаружите купленную квартиру по указанному адресу, они сошлются на неактуальную базу данных и затем на пункт договора, в котором о ней сказано. Поэтому обезопасить себя от обмана поможет ваша внимательность и рассудительность.

OLX постоянно мониторит сервис на наличие информационных агентств, но с помощью покупателей обнаружить их можно намного быстрее. Поэтому, если вы заметили случай мошенничества, напишите нам о нём, заполнив данную форму https://www.olx.kz/contact/.

Будьте внимательны и покупайте недвижимость вдумчиво — это главный способ сохранить своё время, деньги и нервы.